<i id="n9zjo"><bdo id="n9zjo"><li id="n9zjo"></li></bdo></i>
        1. <label id="n9zjo"><div id="n9zjo"></div></label>

                  1. <u id="n9zjo"><bdo id="n9zjo"></bdo></u>
                      美女扒开腿让男人桶爽动态图片
                      <i id="n9zjo"><bdo id="n9zjo"><li id="n9zjo"></li></bdo></i>
                            1. <label id="n9zjo"><div id="n9zjo"></div></label>

                                      1. <u id="n9zjo"><bdo id="n9zjo"></bdo></u>

                                          政???????策

                                          索引號:010808417N/2023-00261
                                          發布機構:寶雞市人民政府 發布日期:2023-03-03 15:08:45
                                          名??稱:寶雞市人民政府關于公布實施寶雞市中心城區2021年度城鎮基準地價更新和調整成果的通知
                                          有 效 性:有效 文??號:寶政發〔2023〕7號

                                          寶雞市人民政府關于公布實施寶雞市中心城區2021年度城鎮基準地價更新和調整成果的通知

                                          發布時間: 2023-03-03 14:49:30 瀏覽次數:

                                          各區人民政府,市政府各有關工作部門:

                                          《寶雞市中心城區2021年度城鎮基準地價更新和調整成果》已經市政府同意,并報省自然資源廳審查通過,現予以公布,自公布之日起正式實施。原《關于公布實施2018年寶雞市市區基準地價更新和調整成果的通知》(寶市自然資發〔2019〕169號)同時廢止。

                                          附件:1.寶雞市中心城區2021年度城鎮基準地價更新調整內容

                                          2.級別基準地價內涵

                                          3.級別基準地價

                                          4.地下空間使用權基準地價

                                          5.工業彈性年期出讓基準地價

                                          6.商業路線價

                                          寶雞市人民政府

                                          2023年2月27日

                                          附件1

                                          寶雞市中心城區2021年度城鎮基準地價更新調整內容

                                          1.在2018年度建立的城鎮地價體系的基礎上,制訂寶雞市中心城區、縣功鎮、長青鎮、柳林鎮、橫水鎮、陳村鎮五個鎮以及四個行政區其他各鎮在內的商服、住宅、工業、公服用地級別基準地價;在住宅用地高級別內設定不同的區域價,公服用地分營利性與非營利性分別給出不同的地價標準。通過地價的差別和調整,來引導、調控各類社會經濟活動,落實國土空間規劃、經濟發展戰略和產業政策。同時,建立符合寶雞市實際情況、應用便捷的基準地價修正體系。

                                          2.為促進土地集約節約利用,結合寶雞市人民政府《關于印發寶雞市中心城區地下空間開發利用管理暫行辦法的通知》(寶政發〔2021〕18號),在城市集中建設區完善地下空間使用權價格。分單建式(商業、社會停車場)和結建式(僅商業)兩種分別制訂地價標準。

                                          3.為科學指導商業繁華區段沿街商業用地地價,在主城區商業繁華區段制訂商業路線價,并建立修正體系。

                                          4.為促進產業發展,為工業標準地出讓、工業用地出租提供價格參考,制訂工業彈性出讓地價標準。

                                          附件2

                                          級別基準地價內涵

                                          表1 寶雞市中心城區基準地價內涵表

                                          用途

                                          商服用地

                                          住宅用地

                                          公共管理與公共服務用地

                                          工礦倉儲用地

                                          容積率

                                          2.5

                                          2.5

                                          1.5

                                          1.2

                                          使用年期

                                          40年

                                          70年

                                          50年

                                          50年

                                          土地開發

                                          程度

                                          (1)主城區商業、住宅、公服的一級-四級、工業一級-三級,鳳翔區五級的土地開發程度:“七通一平”(供水、排水、供電、供氣、供暖、通訊、通路、場地平整);

                                          (2)主城區商業、住宅、公服的五級-六級、工業四級及五級,鳳翔區六級的土地開發程度:“五通一平”(供水、排水、供電、通訊、通路、場地平整)

                                          評估基準日

                                          2020年12月31日

                                          權利性質及

                                          表現形式

                                          完整權利下的國有出讓建設用地使用權地面熟地價格

                                          表2 五個定級鎮基準地價內涵及表現形式表

                                          用 途

                                          商服用地

                                          住宅用地

                                          公共管理與

                                          公共服務用地

                                          工礦倉儲用地

                                          容積率

                                          1.5

                                          1.5

                                          1.2

                                          1.0

                                          使用年期

                                          40年

                                          70年

                                          50年

                                          50年

                                          土地開發程度

                                          “五通一平”(供水、排水、供電、通訊、通路、場地平整)

                                          評估基準日

                                          2020年12月31日

                                          權利性質及表現形式

                                          完整權利下的國有出讓建設用地使用權地面熟地價格

                                          表3  其他建制鎮基準地價內涵及表現形式表

                                          用 途

                                          商服用地

                                          住宅用地

                                          公共管理與公共服務用地

                                          工礦倉儲用地

                                          容積率

                                          1.2

                                          1.2

                                          1.0

                                          1.0

                                          使用年期

                                          40年

                                          70年

                                          50年

                                          50年

                                          土地開發程度

                                          “四通一平”(供水、供電、通訊、通路、場地平整)

                                          評估基準日

                                          2020年12月31日

                                          權利性質及表現形式

                                          完整權利下的國有出讓建設用地使用權地面熟地價格

                                          附件3

                                          級別基準地價

                                          表4  寶雞市中心城區商服、住宅、工礦倉儲用地級別基準地價表

                                          級別

                                          商服用地

                                          住宅用地

                                          工業用地

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          區域編號

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          一級

                                          5025

                                          335

                                          Ⅰ1-2

                                          5400

                                          360

                                          975

                                          65

                                          Ⅰ3-6

                                          4650

                                          310

                                          二級

                                          4050

                                          270

                                          Ⅱ1-5

                                          3825

                                          255

                                          825

                                          55

                                          Ⅱ6-7

                                          3450

                                          230

                                          三級

                                          3300

                                          220

                                          Ⅲ1-4

                                          3000

                                          200

                                          600

                                          40

                                          Ⅲ5-16

                                          2700

                                          180

                                          四級

                                          2400

                                          160

                                          Ⅳ1-5

                                          2250

                                          150

                                          375

                                          25

                                          Ⅳ6-10

                                          1800

                                          120

                                          五級

                                          1275

                                          85

                                          Ⅴ1-15

                                          1500

                                          100

                                          315

                                          21

                                          Ⅴ16-21

                                          1200

                                          80

                                          六級

                                          750

                                          50

                                          -

                                          975

                                          65

                                          -


                                          表5 寶雞市中心城區公共管理與公共服務用地級別基準地價表

                                          級別

                                          營利性級別地價

                                          非營利性級別地價

                                          級別平均基準地價

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          一級

                                          2593

                                          172.87

                                          1907

                                          127.13

                                          2250

                                          150

                                          二級

                                          2119

                                          141.27

                                          1481

                                          98.73

                                          1800

                                          120

                                          三級

                                          1557

                                          103.80

                                          1143

                                          76.20

                                          1350

                                          90

                                          四級

                                          1080

                                          72.00

                                          720

                                          48.00

                                          900

                                          60

                                          五級

                                          975

                                          65.00

                                          525

                                          35.00

                                          750

                                          50

                                          六級

                                          675

                                          45.00

                                          375

                                          25.00

                                          525

                                          35

                                          表6 其他鎮級別基準地價表

                                          鎮名

                                          級別

                                          商服用地

                                          住宅用地

                                          工業用地

                                          公共管理與公共服務用地

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          縣功鎮

                                          I

                                          465

                                          31

                                          600

                                          40

                                          300

                                          20

                                          450

                                          30

                                          II

                                          375

                                          25

                                          525

                                          35

                                          270

                                          18

                                          375

                                          25

                                          金河鎮(含工業園)

                                          /

                                          450

                                          30

                                          525

                                          35

                                          300

                                          20

                                          375

                                          25

                                          慕儀鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          345

                                          23

                                          賈村鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          345

                                          23

                                          新街鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          345

                                          23

                                          鳳閣嶺鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          345

                                          23

                                          拓石鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          345

                                          23

                                          坪頭鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          345

                                          23

                                          香泉鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          345

                                          23

                                          赤沙鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          345

                                          23

                                          柳林鎮

                                          450

                                          30

                                          570

                                          38

                                          345

                                          23

                                          375

                                          25

                                          375

                                          25

                                          525

                                          35

                                          315

                                          21

                                          345

                                          23

                                          長青鎮(含工業園)

                                          420

                                          28

                                          525

                                          35

                                          345

                                          23

                                          375

                                          25

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          315

                                          21

                                          345

                                          23

                                          陳村鎮(含工業園)

                                          420

                                          28

                                          525

                                          35

                                          345

                                          23

                                          375

                                          25

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          315

                                          21

                                          345

                                          23

                                          橫水鎮

                                          405

                                          27

                                          510

                                          34

                                          345

                                          23

                                          375

                                          25

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          315

                                          21

                                          345

                                          23

                                          彪角鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          330

                                          22

                                          虢王鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          330

                                          22

                                          范家寨鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          330

                                          22

                                          田家莊鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          330

                                          22

                                          南指揮鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          330

                                          22

                                          糜桿橋鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          330

                                          22

                                          姚家溝鎮

                                          /

                                          375

                                          25

                                          450

                                          30

                                          270

                                          18

                                          330

                                          22

                                          附件4

                                          地下空間使用權基準地價

                                          表7 寶雞市中心城區地下空間使用權基準地價表

                                          類型

                                          用途

                                          建設層數

                                          單位

                                          一級

                                          二級

                                          三級

                                          四級

                                          五級

                                          六級

                                          備注

                                          單建

                                          商業用地

                                          地下建一層

                                          元/平方米

                                          1507.50

                                          1215.00

                                          990.00

                                          720.00

                                          382.50

                                          225.00

                                          按照(寶政發〔2021〕18號)確定單建式地下空間使用權價格。

                                          萬元/畝

                                          100.50

                                          81.00

                                          66.00

                                          48.00

                                          25.50

                                          15.00

                                          地下建二層及以上

                                          元/平方米

                                          2261.25

                                          1822.50

                                          1485.00

                                          1080.00

                                          573.75

                                          337.50

                                          萬元/畝

                                          150.75

                                          121.50

                                          99.00

                                          72.00

                                          38.25

                                          22.50

                                          社會停車場用地

                                          地下建一層

                                          元/平方米

                                          675.00

                                          540.00

                                          405.00

                                          270.00

                                          225.00

                                          157.50

                                          萬元/畝

                                          45.00

                                          36.00

                                          27.00

                                          18.00

                                          15.00

                                          10.50

                                          地下建兩層及以上

                                          元/平方米

                                          1012.50

                                          810.00

                                          607.50

                                          405.00

                                          337.50

                                          236.25

                                          萬元/畝

                                          67.50

                                          54.00

                                          40.50

                                          27.00

                                          22.50

                                          15.75

                                          結建

                                          商業用地

                                          -

                                          元/平方米

                                          1507.50

                                          1215.00

                                          990.00

                                          720.00

                                          382.50

                                          225.00

                                          地下一層、二層分別設立土地使用權時,價格按照2:1進行分攤。

                                          萬元/畝

                                          100.50

                                          81.00

                                          66.00

                                          48.00

                                          25.50

                                          15.00

                                          附件5

                                          工業彈性年期出讓基準地價

                                          表8  寶雞市中心城區工業彈性年期出讓基準地價一覽表

                                          使用年期級別

                                          一級

                                          二級

                                          三級

                                          四級

                                          五級

                                          40年

                                          元/平方米

                                          840

                                          705

                                          540

                                          330

                                          285

                                          萬元/畝

                                          56

                                          47

                                          36

                                          22

                                          19

                                          30年

                                          元/平方米

                                          690

                                          570

                                          435

                                          270

                                          240

                                          萬元/畝

                                          46

                                          38

                                          29

                                          18

                                          16

                                          20年

                                          元/平方米

                                          510

                                          435

                                          285

                                          210

                                          180

                                          萬元/畝

                                          34

                                          29

                                          19

                                          14

                                          12

                                          10年

                                          元/平方米

                                          300

                                          270

                                          180

                                          135

                                          105

                                          萬元/畝

                                          20

                                          18

                                          12

                                          9

                                          7

                                          5年

                                          元/平方米

                                          175

                                          157

                                          104

                                          78

                                          61

                                          萬元/畝

                                          11.67

                                          10.47

                                          6.93

                                          5.20

                                          4.07

                                          附件6

                                          商業路線價

                                          表9  寶雞市中心城區商服路線價表

                                          道路名稱

                                          路線區段

                                          路線價

                                          元/平方米

                                          萬元/畝

                                          高新大道

                                          創新路-和諧路

                                          8250

                                          550

                                          和諧路-瑞星路

                                          7800

                                          520

                                          瑞星路-寶鈦路

                                          7650

                                          510

                                          渭濱大道

                                          天璽路-高新三路

                                          7650

                                          510

                                          高新三路-瑞星路

                                          8100

                                          540

                                          瑞星路-寶鈦路

                                          7500

                                          500

                                          經二路

                                          金陵河-西鳳路

                                          7050

                                          470

                                          西鳳路-紅旗路

                                          7500

                                          500

                                          紅旗路-新寶路

                                          6750

                                          450

                                          金臺大道

                                          寶煙路-東嶺路

                                          7050

                                          470

                                          東嶺路-斗中路

                                          6900

                                          460

                                          大慶路

                                          宏文路-盛世廣場

                                          6750

                                          450

                                          經一路

                                          西口—火車站廣場

                                          6600

                                          440

                                          姜譚路

                                          百合花園—塔稍路

                                          3750

                                          250

                                          福譚路

                                          姜譚路—海棠路

                                          3750

                                          250

                                          植物園路

                                          姜譚路-植物園

                                          3600

                                          240

                                          陳倉中街

                                          西門外—北大街口

                                          3300

                                          220

                                          陳倉西大街

                                          西關什字—西門外

                                          3600

                                          240

                                          備注:僅適用于沿街繁華路段的特殊商業用地。